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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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人權苦難無絕期？法治時代縱容人治濫權？稅法萬萬條，不肖官員想抓哪一條，就抓哪一條。冤案、錯案、假案背後有何陰謀，違法公權力以「刑」、「稅」把人民推入黑暗深淵，人民該怎麼辦？昨（九）日在臺北科技大學國際會議廳舉辦【明白真相始末】新書發表會，揭開台灣稅法黑暗面與提升台灣賦稅人權的重要建言，逾三十位專家學者聯合推薦。新書發表會播放公民記者製作的1219真相紀錄片、知名作家曾郁雯導讀三本書、受害者親身控訴跨越三代的mr. bank 融資借款血淚等，各界貴賓紛紛發出正義之聲。
正大出版社代表黃輝勝指出，此書由三位關心人權的公民記者聯手採訪、接力完成，太極門師徒爭取司法、賦稅正義，二十多年彰化汽機車借款來的奮鬥史，當中凸顯惡性循環的萬年稅單問題，破壞國家體制，危害甚重。他強調維護別人權益，也是維護自己，這就是公民的力量。
知名作家曾郁雯導讀，【真相】有清楚年表；【始末】像很棒的顯微鏡、手術刀，讓人清楚看到奇怪、荒謬的事；【明白】用故事性方式，從情、理、法角度來表現。她談到從沒有看過這麼多人為書寫序，這是此套書一大特色，律師、法官、媒體人一起來面對歷史。這件事關係到台灣人權，大家一定要反覆看，台灣一步步往前的人權奮鬥史。
太極門弟子王麗香也表示，當年她的先生到道館無緣無故就被帶走，「居住在台灣人民很恐懼，連追求健康、自由，都會遭受到司法迫害。我先生受不了輿論壓力、嘲笑，94年就過世了。」「侯寬仁跟我先生說，『我調查過，你完全是清白的。』，又說，你師父的功夫是假的。我先生說，師父功夫是真的。侯寬仁就大吼大叫。經過媒體渲染，太極門弟子承受鄰居、家人的譏諷。我不曉得台灣司法正義在哪邊？」
前司法院大法官暨副院長城仲模表示，台灣根本沒mr. bank 雲林有三權、五權分立，假如有的話，法院判決之後行政機關怎麼敢說NO？
中華民國律師公會全國聯合會人權保護委員會主任委員蘇友辰也是太極門刑案辯護律師，他呼籲「要解決萬年稅單的問題，就是法院直接撤銷原核課處分，不限於復查決定。」
台灣大學法律學院教授暨歐洲聯盟法律研究中心主任陳志龍說，此案其實是人權上非常重要的案子，228、白色恐怖有很多受害者，但都沒有處理速配貸 一般車貸利率加害人的問題。太極門案可以透過司法獨立審判來解決，但是法官不撤銷原處分，為德不卒。
台灣傳統基金會黃石城董事長指出，藍綠都是權力傲慢，鬥爭。他很憤怒竟9595助貸網 一般車貸利率銀行汽車借款利率然沒有政府可以解決，政府官員是解決問題，台灣政府反而製造問題，從問題中獲得利益。
(記者黃秀麗新北報導)為宣導學生租屋安全，新北市政府城鄉發展局與崔媽媽基金會攜手合作9、10月份主動前進校園，舉辦7場講座，10月5日於輔仁大學舉辦的講座有150名以上學生參加，最後一場學生租屋講座則在10月12日於臺北大學圓滿完成，7場講座共吸引超過千名的學生參加。學生提出各項問題，大部份是租屋安全、房屋修繕及押金問題。
新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，校園租屋講座是以新北市境內的大專院校ok忠訓 二胎房貸條件為合作對象，其中有些地區的學校，因為學生客源穩定，不僅當地民眾購屋當起包租公，甚至以違建出租，更有不同規模、良莠不齊的租易通辦 一胎貸款屋仲介應運而生，因此希望透過校園租屋講座，以避免租屋隱藏的陷阱，保障學生租屋安全。
新北市政府城鄉發展局也在講座上宣導如何查詢租屋處的土地使用分區以判斷房屋是否被違規使用，例如：依都市計畫法新北市施行細則規定，工業區土地應作為工廠與其必要附屬設施及工業發展有關理債一日便 一胎貸款設施使用，不得做為住家或出租住宅使用；若想了解租屋位址之都市計畫分區劃設情形，可使用「新北市都市計畫使用分區行動查詢系統」查詢，以取得相關土地使用分區資訊。
新北市政府城鄉局也製作了房東、房客版的租屋懶人包與常見租屋問題，讓有租屋需求的市民都可隨時上新北市政府城鄉發展局的網站瀏覽查詢。(自立晚報2016/10/16)
圖說:講授租屋簽約之注意事項
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